Авторы: 147 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Книги:  180 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я


загрузка...

Основные выводы

1. Основой формирования рынка земли является возможность свободно

осуществлять на нем сделки купли-продажи. Это требует сведения

до минимума ограничений на право частной собственности на земли

сельскохозяйственного и любого иного назначения (например, до-

пустимо требование сохранения сельскохозяйственного характера использования

земель с наиболее высоким плодородием или имеющих

водоохранное значение). Ограничения на право частной собственности

по отношению к сельскохозяйственным угодьям стали сегодня тормозом

для развития российского сельского хозяйства и экономики в

целом. Из-за этого невозможно перераспределение земель в пользу тех,

кто способен распорядиться ими наиболее эффективно. По этой же причине

не развивается ипотечное кредитование, и сельскохозяйственные

фирмы не могут получить кредиты в коммерческих банках.

2. Основной особенностью рынка земли является неэластичность

предложения по цене —предложение фиксировано и определяется физической

площадью земель, имеющихся в данном районе или в стране

в целом. Поэтому цена земли, которая носит специальное название — рента, формируется по-особому, а доходы собственников земли (равно

как и других не поддающихся увеличению в объеме ресурсов) называются

рентным доходом. Поэтому увеличение спроса на землю не ведет

к росту величины ее предложения, возрастает лишь рента. Верхняя граница

ренты определяется тем, какую выгоду могут получить от использования

земель ее владельцы. Для сельскохозяйственных земель эта выгода

зависит от плодородия почв и местоположения участков, для земель

несельскохозяйственного пользования —от местоположения

участков и степени их подготовленности к использованию. Несельскохозяйственные

пользователи менее стеснены ограниченностью земель,

так как им важно то полезное пространство, которое можно создать на

этой земле. А оно легко поддается увеличению за счет строительства

многоэтажных зданий.

3. Все разнообразие природных ресурсов можно разбить на две группы:

воспроизводимые и невоспроизводимые. Используя воспроизводимые

ресурсы, необходимо следить за тем, чтобы объем утилизации не превышал

восстановительных возможностей природы. В противном случае

эти ресурсы могут сократиться в объеме и даже исчезнуть вообще. Невоспроизводимые

ресурсы в свою очередь разделяются на невозвратные

и возвратные. Последние могут быть повторно утилизованы, что требует

дополнительных затрат. Рынок природных ресурсов включает два тесно

взаимосвязанных сектора: рынок запасов и рынок потоков. На рынке запасов

продаются и покупаются запасы природных ресурсов (месторождения,

леса и т. д.). На рынке потоков продаются и покупаются те объемы

ресурсов, которые необходимы фирмам и гражданам для удовлетворения

их коммерческих и личных нужд. Рынок потоков устроен таким

образом, что он экономически регулирует степень использования природных

ресурсов: по мере истощения их запасов цена ресурсов возраста-

ет. Это заставляет фирмы и граждан искать более экономичные способы

использования ресурсов или прибегать к заменителям.