загрузка...
С. В. Гриненко - Экономика недвижимости. Конспект лекций
Просмотров: 8496
- Аннотация
- СОДЕРЖАНИЕ
- ВВЕДЕНИЕ
- 1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
- 1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
- 1.2. Правовые основы недвижимости
- 1.2.1. Право собственности
- 1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью
- Купля-продажа
- Мена
- Дарение
- Рента
- Аренда
- 1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
- 2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
- 2.1. Основные характеристики рынка недвижимости
- 2.2. Функции рынка недвижимости
- 2.3. Управление рынком недвижимости
- 2.4. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
- 3. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
- 3.1. Виды стоимости недвижимости
- 3.2. Принципы оценки недвижимости
- 3.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
- 3.4. Технология оценки недвижимости
- 3.5. Подходы к оценке недвижимости
- 3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
- 3.5.1.1. Метод парных продаж
- 3.5.2. Затратный подход
- 3.5.2.1. Метод сравнительной единицы
- 3.5.2.2. Метод разбивки по компонентам
- 3.5.2.3. Метод количественного обследования
- 3.5.3. Доходный подход
- 3.5.3.1. Метод капитализации доходов
- 3.5.3.2. Метод дисконтированных денежных потоков
- 3.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки
- 3.6.1. Согласование результатов оценки
- 3.6.2. Структурирование по иерархии
- 4. КРЕДИТОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
- 4.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
- 4.1.1. Развитие ипотеки в России
- 4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств
- 4.1.3. Особенности ипотечного кредитования
- 4.1.4. Особенности рынков ипотечного капитала
- 4.2. Основные этапы ипотечного кредитования
- Кредит с «шаровым» платежом.
- Пружинный (с фиксированной выплатой основной суммы) кредит
- Кредит с участием
- Кредит с нарастающими платежами
- Кредит с обратным аннуитетом
- Кредит с переменной процентной ставкой
- Кредит с корректируемой процентной ставкой.
- Канадский ролловер
- Кредит с добавленной процентной ставкой
- 4.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях
- 4.4.1. Методы финансирования нового строительства
- 4.4.2. Методы финансирования строящегося жилья
- 4.4.3. Методы финансирования проектов по освоению земли
- 4.4.4. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку
- 5. ЭКОНОМИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
- 5.1. Особенности землепользования
- 5.1.1. Земля как природный ресурс
- 5.1.2. Земля как экономическая категория
- 5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования
- 5.1.4. Государственный земельный кадастр как экономико-правовая система функционирования объектов недвижимости
- 5.1.5. Охрана земель. Экологические ограничения землепользования
- 5.2.Особенности оценки земли
- 5.2.1. Основные положения оценки земельных участков
- 5.2.2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности
- 5.2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
- 5.2.4. Повышение эффективности использования городских земель
- 5.2.5. Методы оценки земель
- 6. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
- 6.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
- 6.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ ПО КУРСУ
- БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Похожие книги
С. В. Гриненко - Экономика недвижимости. Конспект лекций
Ингмар Бергман - Воскресный ребенок
Жан-Люк Годар - На последнем дыхании
Любимова Т.П., Мясоедова Л.В., Грамотенко ТА., Олейникова Ю.А. - Бизнес-план
Навигация
Популярные книги
- Экономика. Учебник для вузов
- Теория и практика решения задач по микроэкономике
- Теория организации отраслевых рынков
- Инвестиции
- Методика оценки машин и оборудования
- История экономических учений
- Макроэкономика
- Анализ финансовой отчетности
- Экономическая теория. Учебно-методические материалы
- Региональная экономика и управление
Последние статьи
загрузка...