загрузка...

С. В. Гриненко - Экономика недвижимости. Конспект лекций

Аннотация
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие, сущность и основные характеристики недвижимости
1.2. Правовые основы недвижимости
1.2.1. Право собственности
1.2.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью
Купля-продажа
Мена
Дарение
Рента
Аренда
1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью
2. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Основные характеристики рынка недвижимости
2.2. Функции рынка недвижимости
2.3. Управление рынком недвижимости
2.4. Формы государственного регулирования рынка недвижимости
3. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
3.1. Виды стоимости недвижимости
3.2. Принципы оценки недвижимости
3.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
3.4. Технология оценки недвижимости
3.5. Подходы к оценке недвижимости
3.5.1. Сравнительный (рыночный) подход
3.5.1.1. Метод парных продаж
3.5.2. Затратный подход
3.5.2.1. Метод сравнительной единицы
3.5.2.2. Метод разбивки по компонентам
3.5.2.3. Метод количественного обследования
3.5.3. Доходный подход
3.5.3.1. Метод капитализации доходов
3.5.3.2. Метод дисконтированных денежных потоков
3.6. Определение итоговой стоимости объекта оценки
3.6.1. Согласование результатов оценки
3.6.2. Структурирование по иерархии
4. КРЕДИТОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
4.1. Возникновение и развитие ипотечного кредитования
4.1.1. Развитие ипотеки в России
4.1.2. Ипотека как способ обеспечения обязательств
4.1.3. Особенности ипотечного кредитования
4.1.4. Особенности рынков ипотечного капитала
4.2. Основные этапы ипотечного кредитования
Кредит с «шаровым» платежом.
Пружинный (с фиксированной выплатой основной суммы) кредит
Кредит с участием
Кредит с нарастающими платежами
Кредит с обратным аннуитетом
Кредит с переменной процентной ставкой
Кредит с корректируемой процентной ставкой.
Канадский ролловер
Кредит с добавленной процентной ставкой
4.4. Виды кредитования недвижимости в особых целях
4.4.1. Методы финансирования нового строительства
4.4.2. Методы финансирования строящегося жилья
4.4.3. Методы финансирования проектов по освоению земли
4.4.4. Финансирование недвижимости продажей в рассрочку
5. ЭКОНОМИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
5.1. Особенности землепользования
5.1.1. Земля как природный ресурс
5.1.2. Земля как экономическая категория
5.1.3. Землеустройство как инструмент формирования экономически обоснованного землепользования
5.1.4. Государственный земельный кадастр как экономико-правовая система функционирования объектов недвижимости
5.1.5. Охрана земель. Экологические ограничения землепользования
5.2.Особенности оценки земли
5.2.1. Основные положения оценки земельных участков
5.2.2. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности
5.2.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли
5.2.4. Повышение эффективности использования городских земель
5.2.5. Методы оценки земель
6. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
6.1. Понятия и общие положения о налогообложении недвижимости
6.2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ ПО КУРСУ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Экономическая литература

С. В. Гриненко - Экономика недвижимости. Конспект лекций

Похожие книги

Навигация

Популярные книги

Последние статьи