Авторы: 147 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Книги:  180 А Б В Г Д Е З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я


загрузка...

4.4. Внешний (экономический) износ

Внешний износ (устаревание) проявляется в потере стоимости,

вызванной крупными отраслевыми, региональными,

общенациональными или мировыми технологическими, социально-

экономическими, экологическими и политическими изменениями,

например, сокращением спроса и предложения на определённый вид

продукции, ухудшением качества сырья, рабочей силы,

вспомогательных систем, сооружений, правовыми изменениями.

Существует два подхода при определении величины внешнего

износа:

капитализация потери дохода, относящегося к внешнему

воздействию;

сравнение продаж аналогичного оборудования при наличии и

отсутствии внешних воздействий.

При достаточном объёме данных второй подход является более

предпочтительным.

При применении затратного подхода недоиспользование

оборудования вследствие внешнего износа можно оценить с помощью

относительных показателей. Обычно таким показателем является

относительный коэффициент недоиспользования оборудования:

In = ( Вфакт / Вном); (19)

Где: Вфакт и Вном – соответственно фактический и номинальный

выпуски продукции (в денежном выражении) за определённый период

времени.

Коэффициент внешнего экономического износа оборудования

равен:

К и, вн = 1 – In (20)

При определении внешнего экономического износа машин и

оборудования важно очень чётко представлять истинные причины

снижения выпуска продукции.

4.5. Совокупный (накопленный) износ

Коэффициенты физического, функционального и экономического

износов обычно вычисляют в долях или процентах от стоимости

воспроизводства или стоимости замещения.

Для определения коэффициента суммарного (накопленного)

износа существует два подхода:

аддитивный;

мультипликативный.

При аддитивном подходе коэффициент суммарного износа (К)

определяется сложением коэффициентов физического, функционального

и экономического износов:

К = Кфиз + Кфун + Квн ; (21)

При мультипликативном подходе базой для определения

коэффициентов износа является стоимость, из которой исключены

учтённые ранее виды износа. В данном случае суммарный коэффициент

износа определяется по формуле:

К = 1 – (1 – Кфиз) х (1 – Кфун) х (1 – Квн); (22)

При использовании доходного подхода вообще не требуется

специальный учёт какого-либо вида износа, так как влияние каждого из

них проявляется в величине дохода, создаваемого объектом оценки.

При использовании сравнительного подхода в качестве базы для

определения стоимости машины обычно используют рыночные цены

(Цан) идентичных объектов или близких аналогов. Считается, что в этих

ценах уже учтён функциональный и внешний износы оборудования,

практически одинаковых с объектом оценки. Поэтому требуется

определение лишь его физического износа для корректировки цен

близких аналогов по степени износа, если это необходимо:

С = Цан х (1 – Ки, физ, оц) / (1 - Ки, физ, ан); (23)

где: Ки, физ, оц ; Ки, физ, ан - коэффициенты физического износа

объекта оценки и близкого аналога соответственно.

При использовании затратного подхода процесс определения

стоимости (С) объекта оценки сводится к определению полной

стоимости воспроизводства (Св) с последующим учётом обесценения

вследствие действия всех трёх видов износа:

С = Св (1 – К и, физ) х (1 – К и, фун) х (1 – К и, вн); (24)

Формулы для определения коэффициентов износа, приведённые

выше, показывают, что процедура учёта всех трёх видов износа

предполагает определённую последовательность:

первым всегда учитывают физический износ;

затем функциональный;

потом внешний (экономический) износ.